主な資金調達先それぞれの特徴は？

住宅金融支援機構融資を利用した場合

• [長期固定金利で安定経営！]
  公庫金利は長期にわたって固定金利なので、返済期間全体における毎月の返済額が確定しています。収支計画を立てる上でも、とても安心です。

  

• [諸費用がお得になります！]
  公庫融資を利用して賃貸住宅を建設する場合、公庫の設定する特約火災保険に加入しなければなりませんが、この火災保険が非常にお得！一般のものの約半額で加入できます。
  さらに、抵当権設定時の登録免許税が非課税となるメリットもあります。
• [もちろん面倒な手続き全般は花田工務店がサポート！]
  公庫融資を受ける為には申込みを行わなければなりませんが、提出書類等が多岐に渡り非常に複雑です。そんな面倒な書類作成や手続きを当社で全面的にサポート致します。

銀行融資を利用した場合

• [手続き・審査が短期で行えます！]
  公庫融資に比べ手続きや審査が短期で行えるので、事業計画が進めやすくなります。
• [保証料が少なくなります。]
  公庫融資の場合「保証料（機関保証の場合）」が別途必要となりますが、銀行融資なら借入金利に含まれているか、公庫に比べて小額の保証料で資金調達が可能です。
• [返済期間の変更が可能！]
  借入当初に設定した返済期間を変更したい場合でも、すばやく対応してもらえます。

元金均等、元利均等 それぞれの特徴は？

元利均等

毎月の元金、利息の合計額が一定になる返済方式で、計画が建てやすいという特徴があります。しかし、借入当初は返済額に占める利息のウエイトが高く、元金はほとんど減りません。例えば、「30年返済で10年間にわたり一生懸命返済してきたのに、ローン残高はほとんど減ってない。いつになったら元金が減ってゆくのか心配。」といった方がみえます。それは、毎月返済する金額の大半が利息部分に回っていたことによるわけです。