親が認知症に…不動産賃貸経営における子の困りごと～資産を守るために、今からできる備えとは～

親が不動産賃貸経営をしている場合、認知症の発症は家族にとって大きな転機となります。

契約、管理、税務など、日常的に判断が求められる業務が多いため、認知機能の低下は経営に直接的な影響を及ぼします。

不動産賃貸経営をしている親が認知症を発症した場合、その家族は以下のような問題に直面します。

１．金融取引ができなくなる

・金融機関での預貯金の払い戻しや、投資信託や株式の解約・売却ができなくなる
・生活費や税金・医療費・介護施設等への支払いができなくなる

２．契約行為ができなくなる

・新規の賃貸契約や更新契約が結べない
・売却や修繕などの意思決定ができない

３．賃貸管理が滞る

・家賃の未収や滞納対応ができない
・修繕やクレーム対応が放置される
・管理会社との連絡が取れない

４．税務・会計処理ができなくなる

・確定申告ができない
・経費の管理が不十分になる
・税務署からの通知に対応できない

５．相続・資産承継の準備が進まない

・遺言書がないまま認知症が進行
・相続税対策ができない
・不動産の共有や分割でトラブルに

認知症の発症によって、家族は上記のような問題に直面する可能性がにあります。しかし、元気なうちに事前の対策をすることで、資産を守り、家族の負担を軽減することができます。

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